Этот жилой массив в натуре осуществлен не полностью — не построены общественные центры, многоэтажные жилые дома-башни. Им принадлежит существенная роль в завершении его композиции. Однако главные характерные особенности этой пространственной структуры уже сложились. Жилой район — градостроительная форма нового типа, урбанистическая, свободно развивающаяся композиция, незамкнутая планировочная система.

Жилой район, начатый строительством в 1969 г., расположен в восточной части города, в живописной местности вблизи парка-усадьбы Кусково. Общая площадь жилого района примерно 700 га, население около 130 тыс. человек. Район состоит из двух подрайонов (Северного и Южного), включающих семь микрорайонов; подрайоны соединены большим зеленым пространством с обширным прудом, связаны основной транспортной магистралью, которая является и главной улицей этого жилого района. Объемные элементы: в основном 9-этажные многосекционные дома и некоторое количество 14-этажных башен, поставленных группами вдоль Московской кольцевой автодороги и замыкающих торговую улицу; по главной магистрали предполагается строительство 24-этажных жилых зданий. Композиционные особенности нового жилого района заключаются в основном в следующем:

конкретное развитие основных градостроительных принципов, заложенных в схеме генплана перспективного развития города в восточной части города.

Развитие общей композиционной системы города

Развитие общей композиционной системы города

Развитие общей композиционной системы города; включение в композицию специфических ландшафтных и природных особенностей, в том числе максимальное сохранение ценной зелени, сохранение и дальнейшее развитие системы существующих прудов.

Включение существующих парков в единую взаимосвязанную систему общественного и внутриквартального озеленения.

Живописные приемы жилой застройки, соседствующей с парком, отказ от жесткой прямоугольной планировки;

Создание видовых направлений к ансамблю дворца на основе исторически сложившихся в окружающей природной среде;

Разработка традиционно-московских планировочных приемов — организация зеленых улиц-бульваров для пешеходов;

Попытка тактичного построения композиции жилого района по отношению к историческому ансамблю парка дворца;

Принцип непрерывного развития объемно-пространственной композиции застройки жилой территории с непрерывной взаимосвязью ряда образуемых пространств;

Освоение пространства средствами архитектуры.